家の近くに輸入住宅があります。子供たちがこの輸入住宅を見ては豪邸とかお城みたいだねと言うんです。確かに日本住宅の中で一つだけちょっと変わった家があれば目立ちますよね。しかもその輸入住宅は本当にデザインが個性的でオシャレで広そうなんです。
輸入住宅といえば私はデザインが素晴らしい家だと思います。日本の家ってシンプルなものが多いような気がするんですけど、輸入住宅は華やかな感じがしますね。外観だけでお金持ちの家に見えてしまうんです。以前輸入住宅に住んでいる人から聞いたのですが、すごくお値段が高いと言っていました。
でも外観が良いだけではなくて耐震性能や気密性能に優れているという話を聞いたことがありますし、そういう話を聞くと日本の住宅よりも輸入住宅に住んでみたいと思いますね。お金がないのでなかなか難しいのですが。映画の中に出てくるような洋風の素敵な家に住んだら、きっと毎日がとても楽しくなるだろうなぁと思います。
輸入住宅の価格には、以下のような物が影響を及ぼします。
一つ目は、「為替相場」。
輸入住宅を建てる際は、基本的に資材も輸入するので、円高の影響を受けます。
円高が進むほど価格は下がり、円安が進むほど価格は上がります。
ただし、普通の住宅であっても輸入資材を使っているのであれば、同じように影響を受けます。
二つ目は、「人件費」。
輸入住宅は、海外の建築工法で建てられていますが、やはり職人からすると勝手が違うので、普通の住宅を建てるよりは人件費が高くなります。
ただし、昨今は海外の建築工法を熟知した職人も増えてきているので、外観や構造によって工期が変わることで、人件費が変動することのほうが多くなっています。
三つ目は、「地盤改良工事」。
輸入住宅には建売の物もありますが、やはり主流は注文建築です。
しかし、注文建築の場合は、建売とは違って地盤改良を意識する必要があります。
表層改良だけでも、例えば40坪で60～100万円ほどかかることもあります。